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Alfa Inmobiliaria celebra unas jornadas Formación Jurídica en colaboración con la AEFI

Jueves, 8 de febrero de 2024. La empresa española Alfa Inmobiliaria ha celebrado entre los días 5, 6 y 7 de febrero las primeras Jornadas de Formación Jurídica para todos sus asociados. Estas jornadas, celebradas en colaboración con la Asociación de Empresas Franquiciadoras Inmobiliarias (AEFI) de España, de la que Alfa Inmobiliaria es socio fundador, … Leer más

Alfa Inmobiliaria abre nueva oficina en el Estado de México.

Alfa Inmobiliaria ha anunciado la apertura de su nueva oficina Alfa Kudos, en la ciudad de Toluca. Esta expansión refleja el compromiso continuo de la empresa con la excelencia en servicios inmobiliarios y su deseo de brindar atención personalizada a sus clientes en la región.Lo que distingue a Alfa Inmobiliaria es su metodología única, centrada … Leer más

El 2,5% de las viviendas a la venta tienenvicios ocultos. Cuáles son los más frecuentes y cómo protegerse

Detrás de la fachada más reluciente, pueden esconderse problemas de construcción o mantenimiento que tanto el vendedor como el agente inmobiliario están obligados a revelar antes de cerrar una transacción inmobiliaria. Se trata de defectos que pueden resultar invisibles en una visita convencional, y que pueden ir desde una gotera recurrente hasta un problema estructural … Leer más

La nuda propiedad: una opción creciente en el mercado

En el mundo inmobiliario, el concepto de la nuda propiedad gana cada vez más atención y popularidad. Se refiere a una situación en la que una persona es dueña de una propiedad, pero no puede hacer uso de ella, ya que la posesión y el disfrute de la misma están en manos de un tercero … Leer más

Alfa Inmobiliaria inaugura su primera oficina en León

La cadena Alfa Inmobiliaria ha logrado su entrada en la provincia de León, con la inauguración de su primera agencia inmobiliaria en la ciudad. La nueva unidad, que operará bajo el formato de franquicia impulsada por Agesa Villaporma, S.L. y que ya ha generado 4 puestos de trabajo, supone un hito para la cadena a … Leer más

El arte de convencer sin manipular. La venta con el sexto sentido.

De todos es sabido, o al menos de los que lo ponen en práctica, la importancia que tiene el pensamiento positivo, en general en todas las facetas de nuestra vida y en especial en el campo comercial. Para ello se trabaja con técnicas como visualizar lo que queremos conseguir, prepararnos emocionalmente para conseguirlo, tenerlo presente … Leer más

7 Consejos de Alfa Inmobiliaria para futuros inquilinos:

En el escenario inmobiliario actual, la tarea de encontrar una vivienda adecuada, a un precio razonable, se ha convertido en un desafío considerable para un importante número de personas. Este proceso no se limita únicamente a la selección de un espacio físico, sino que también implica la toma de decisiones financieras que tendrán un impacto … Leer más

El arte de comprar y vender propiedades de lujo

En el competitivo mundo del mercado inmobiliario de alta gama, las transacciones van más allá de lo ordinario. Comprar o vender una propiedad de lujo es una actividad que requiere un conocimiento profundo, habilidades especializadas y una comprensión única de los matices que distinguen a este sector del mercado convencional.

La tecnología y el filtrado de clientes reducen un40% las visitas a viviendas en venta

El sector inmobiliario en España está experimentando un cambio significativo en la forma en que los compradores eligen sus viviendas, según Jesús Duque, vicepresidente de la red Alfa Inmobiliaria. En un período de tan solo una década, el número de viviendas que un comprador promedio visita antes de tomar una decisión definitiva se ha reducido … Leer más

Cómo hacer que tu casa se vea más grande

En el competitivo mundo de la compraventa inmobiliaria, cada detalle cuenta. La forma en que presentamos nuestra casa puede marcar una gran diferencia en cómo los posibles compradores la perciben. Un aspecto crucial es el espacio. Una casa que parece espaciosa y bien iluminada puede atraer a más compradores y obtener un precio de venta … Leer más

Redes Sociales. Estrategias efectivas para los agentes inmobiliarios

En los últimos años, las redes sociales se han convertido en una poderosa herramienta para los profesionales inmobiliarios que buscan destacar en un mercado altamente competitivo. Con la capacidad de llegar a un público más amplio y específico, estas herramientas ofrecen una oportunidad única para aumentar las ventas y conectar con nuevos clientes potenciales.

5 películas que te harán amar el fascinante mundo inmobiliario

El mundo inmobiliario es una fuente inagotable de historias apasionantes, y el cine ha sabido capturar su esencia a lo largo de los años. Desde comedias y dramas hasta suspenso y tragedias, las películas inmobiliarias ofrecen un vistazo a los desafíos y triunfos que rodean la compra, venta y transformación de propiedades.

Home Staging: la puesta en escena que impulsa la venta de tu piso

«¿Quieres vender tu propiedad pero no estás seguro del nivel de aceptación que tendrás? No te preocupes, tenemos la clave para destacar y aumentar tus posibilidades de éxito: ¡el increíble mundo del ‘home staging’! En este artículo, te sumergiremos en el poder transformador del ‘home staging’ y cómo este sorprendente enfoque puede hacer de tu … Leer más

House Flipping, un negocio inmobiliario en expansión

El tradicional House Flipping americano, también conocido como Fix & Flip, se extiende cada vez más en España como modelo de inversión. Este tipo de operaciones, que consiste en comprar una propiedad antigua y en mal estado y, en un corto plazo de tiempo, reformarla para aportarle valor y venderla por un precio superior al … Leer más

El número de caseros que encarga el alquiler a una agencia cae un 10%, pero Alfa Inmobiliaria prevé la pronta recuperación

La entrada en vigor de la nueva Ley de Vivienda ha generado cambios significativos en el sector inmobiliario, especialmente en lo que respecta a los encargos de alquiler. Sin embargo, “a pesar de esta caída inicial”, Jesús Duque, vicepresidente de la red Alfa Inmobiliaria, la compañía prevé una recuperación gradual antes del verano.  

Las ventajas de adquirir una vivienda en verano

En la época estival las visitas para comprar una vivienda aumentan, debido a que se cuenta con más tiempo para ver las distintas viviendas. El promedio ronda el 10% de crecimiento, sin embargo el reparto no es igual en todas las zonas. En zonas de costa se aproxima al 15%, ya que son muchos los … Leer más

Cómo dinamizar el mercado de la vivienda en España

El mercado inmobiliario en España ha pasado por altibajos en los últimos años. Mientras que en las principales ciudades, tanto la actividad como los precios no dejan de subir, en otros lugares, especialmente en las zonas de interior, el mercado se ha estancado. Jesús Duque, Vicepresidente de Alfa Inmobiliaria, nos da su opinión sobre el … Leer más

Claves para no desorientarse al fijar el precio de una vivienda

¿Qué viviendas verán incrementarse sus precios?Principalmente las ubicadas en Madrid, Valencia y Málaga, donde los precios llevan doce meses subiendo afirma Jesús Duque, vice-presidente de Alfa Inmobiliaria. En estas tres regiones el mercado se encuentra muy cerca del stock técnico necesario para su buen funcionamiento. También en regiones en las que la mejoría económica, unida … Leer más

Alfa Inmobiliaria supera las 220 agencias inmobiliarias,un centenar de ellas fuera de nuestras fronteras

Alfa Inmobiliaria está fuertemente posicionada en la Comunidad de Madrid, sede de la compañía, y donde cuenta con 66 puntos de venta en la actualidad. Por provincias, le siguen en presencia las provincias de Alicante, donde la compañía ha recuperado su posicionamiento, así como en Cádiz, Valencia, Málaga. Además, en la actualidad existen 17 agencias … Leer más

Los pisos oscuros, bajos, o mal orientados, recuperan su atractivo

La crisis del coronavirus parecía haber cambiado nuestros gustos inmobiliarios. “Llevamos meses escuchando que los pisos oscuros o mal orientados, ya no tenían comprador, pero esto no es así” afirma Jesús Duque, vicepresidente de la red Alfa Inmobiliaria, cadena con más de 225 agencias repartidas por España (130), México (90), Costa Rica (1), Paraguay (1), … Leer más

¿Piso nuevo o piso a reformar? Ventajas e inconvenientes

La principal ventaja de un piso nuevo es que no exige la más mínima imaginación para ver proyectar nuestra vida en él. Adquirimos precisamente lo que vemos, minimizándose el riesgo de sorpresas inesperadas, y reduciendo al mínimo la necesidad de realizar obras que encarecen y complican la mudanza. Debemos tener en cuenta que el precio … Leer más

El último trimestre del año acelera la venta de viviendas

Si bien es cierto que “Se mantiene el desequilibrio entre oferta y demanda según las distintas CC.AA.de las que hablemos” afirma Jesús Duque, vicepresidente de la compañía, la realidad es que a partirdel mes de septiembre el incremento en el número de operaciones ronda el 5%”.Y esto ocurre, según confirmo este directivo, tanto en viviendas, … Leer más

Los precios del alquiler y de la construcción, la sostenibilidad y el difícil acceso a la vivienda de los jóvenes, marcan los retos del sector

El sector inmobiliario cerró un primer semestre del año récord, con las mejores cifras de compraventa deviviendas de los últimos 15 años, al subir las operaciones más de un 25%. Y este repunte, ha afirmado elInstituto Nacional de Estadística, INE, afecta tanto al mercado de vivienda nueva como al de pisos usados.

El tiempo medio para vender una vivienda: entre los tres meses,
de media en Madrid, Málaga o Valencia, a cerca de un año

El tiempo medio para vender una vivienda en España se sitúa en los cinco meses. No obstante, las diferenciasde este plazo entre unas ciudades y otras son importantes. Por ejemplo, el tiempo estimado actualmente paravender una vivienda en ciudades como Madrid, Málaga, Valencia o Barcelona ronda los tres meses. “Noobstante, todas las semanas vemos casos … Leer más

Àticos, los activos blindados del sector inmobiliario

Según los datos obtenidos por la compañía Alfa Inmobiliaria, la demanda de áticos es superior a la oferta (y sobre todo a la buena oferta) especialmente en las grandes ciudades. Madrid, por ejemplo, es una ciudad en la que los áticos tienen una enorme demanda y los compradores están dispuestos a pagar bastante más por … Leer más

La inflación atrae de nuevo al pequeño
ahorrador a la vivienda

La inflación está teniendo múltiples efectos en las economías domésticas. Enel peor de los casos, poniendo a las familias en una situación muy complicada a la hora de hacer frente a todossus gastos. En otros casos, no menos serios, devorando el ahorro de los españoles. “Esta pérdida de poderadquisitivo, y las malas previsiones para los … Leer más

Alquilar como vivienda habitual, temporal o turística,
tres opciones frente a la nueva ley de vivienda

Básicamente, este concepto incluye tres medidas esenciales: la prórroga forzosa de los alquileres de tres años, porlo que, a los 5 o 7 años iniciales, dependiendo de si el propietario es particular o empresa, más la posible ampliaciónde tres años, se añaden tres años más, además de una posible reconducción tácita del contrato. La segunda … Leer más

¿Vivir en una antigua zapatería? La conversión de locales comerciales en
vivienda gana adeptos en nuestro país

Antes de que la pandemia llegara, ya era un hecho que la salida inmobiliaria de muchos localescomerciales resultara cada vez más complicada. Concretamente desde hace cinco años estadificultad ha originado el interés de muchos compradores por convertir estos espacios en viviendas,una práctica que ese está viendo acentuada en estas últimas semanas, como consecuencia de loscierres … Leer más

Metros útiles Vs. Metros construidos
¿Interesa pagar por tener bodega comunitaria?

Las nuevas tendencias en cuanto a urbanismo, y la pandemia, no la olvidemos, han generando unabrecha entre dos tipos de vivienda, y dos tipos de comprador de vivienda bien distinta, afirma JesúsDuque, vicepresidente de la red Alfa Inmobiliaria.Si durante décadas las dos corrientes, casi irreconciliables, fueron los partidarios de vivir en plenocentro de la ciudad, … Leer más

El nuevo perfil del franquiciado inmobiliario gira hacia un profesional, en su
mayoría con estudios universitarios

El negocio inmobiliario, y concretamente cuando este crece a través del sistema de franquicia, se estáprofesionalizando cada vez más. Recientemente, Alfa Inmobiliaria ha realizado un estudio sectorial y todoslos datos coinciden en que la llegada al sector de numerosos perfiles profesionales, provenientes de la granempresa, han beneficiado notablemente al sector.A día de hoy, encontramos en … Leer más

Claves para no desorientarse al fijar el precio de una vivienda

Principalmente las ubicadas en Madrid, Valencia y Málaga, donde los precios llevan doce mesessubiendo afirma Jesús Duque, vice-presidente de Alfa Inmobiliaria. En estas tres regiones el mercadose encuentra muy cerca del stock técnico necesario para su buen funcionamiento. También enregiones en las que la mejoría económica, unida a la escasez de oferta, sostienen el precio … Leer más

Tips, y excentricidades, para vender una vivienda de lujo

El mercado de la vivienda de lujo sigue en plena forma, y, “Con un importante protagonismoespecialmente en Madrid, Barcelona, Costa del Sol, o Mallorca, las zonas. donde se concentra granparte de las 40.000 propiedades de estas características que existente en nuestro país”, afirma JesúsDuque, vice presidente de la compañía Alfa Inmobiliaria.A pesar de sus precios, … Leer más

Alquiler con opción a compra, la alternativa para
comprar vivienda sin ahorros

El alquiler con opción a compra, aunque aún residual, continúa ganando adeptos en nuestro país,afirma Jesús Duque, vicepresidente de la red Alfa Inmobiliaria.En concreto, la incertidumbre laboral provocada por la pandemia, la creciente formación legal delos particulares, y la facilidad de contar con un asesor legal, están animando cada día más amuchas personas que desean … Leer más

Piscina y jardín ya encarecen el precio de una vivienda
en más del 22%

“Ambos elementos son los más deseados a la hora de adquirir una vivienda y, tras elconfinamiento, se han convertido en un objetivo para muchas familias”, afirma Jesús Duque,vicepresidente de la red Alfa Inmobiliaria, cadena que cuenta con más de 100 agenciasinmobiliarias franquiciadas en nuestro país y 108 más a nivel internacional.

Alfa Inmobiliaria ofrecerá una Garantía de Desocupación
para proteger los inmuebles de sus clientes

Seguro contra Okupas es una empresa especializada en la protección de los inmuebles ante los intrusosmediante su producto Garantía de Desokupación. Gracias a este servicio, una vez contratada la Garantía, si elinmueble fuera ocupado durante el siguiente año natural, la empresa se encargaría de llevar a cabo todas lasacciones y de asumir todos los gastos, … Leer más

Alfa Inmobiliaria analiza el trasfondo del “Abstenerse Agencias”

La red Alfa Inmobiliaria, con más de 220 oficinas operativas y 20 años de experiencia, ha realizado unestudio interno dirigido a identificar cuáles son aquellos motivos por los que aún es posible encontrar elaviso de “Abstenerse agencias”, en muchos anuncios de viviendas a la venta o alquiler.“En nuestro país, las agencias inmobiliarias comercializan cerca del … Leer más

Alfa Inmobiliaria y Prohipotecas se unen para ofrecer un
simulador gratuito de hipotecas a los compradores

Prohipotecas es una plataforma digital de servicios hipotecarios, con un sistema inteligente de “prescoring”. En lapráctica, este sistema permite que cada agencia inmobiliaria de la cadena, pueda realizar frente al cliente unasimulación de su futura hipoteca. Este simulador permite obtener, al instante, información sobre cuales serán losgastos de la operación, las cuotas mensuales y el … Leer más

Alquilar como vivienda habitual, temporal o turística,
tres opciones frente a la nueva ley de vivienda

Los sistemas de control de renta anunciados bajo el concepto de “zona residencial tensionada” ya hancomenzado a generar decisiones, tanto por parte de propietarios como de inquilinos. Cada una de estas opciones tiene ventajas e inconveniente que Alfa Inmobiliaria desea dar a conocer. La tramitación del proyecto de Ley por el Derecho a la Vivienda … Leer más

House Flipping, un negocio inmobiliario en expansión

El tradicional House Flipping americano, también conocido como Fix & Flip, se extiende cada vez más en España como modelo de inversión. Este tipo de operaciones, que consiste en comprar una propiedad antigua y en mal estado y, en un corto plazo de tiempo, reformarla para aportarle valor y venderla por un precio superior al … Leer más